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        靠在西蒙身边的珍妮特闻言，抬起餐叉晃了晃：“所以你才打算拿到北京的那个超大型别墅区项目？”

        “是啊。”

        珍妮特微微撇嘴，说道：“我也看了资料，那个项目，50公顷面积，土地成本折合只有1700万美元，确实很有优势。但，这个项目还处在泥淖状态，就算过些年中国的地产行业复苏，真正卖出套现，不知道要等到什么时候了，我想你应该知道其中的时间成本的，哪怕1年赚10%，复利折合也比10年赚一倍高出很多。如果周期太长，根本就没什么利润。”

        西蒙笑着道：“我让人调查过，中国未来一些年可能会现在别墅项目的开发，到时候，这部分地产，你们知道，又是在中国的首都，增值会非常迅速。”

        珍妮弗疑惑：“中国政府为什么要限制别墅项目的开发？”

        “额，这个啊，名义上是为了保护耕地，实际上，我觉得应该还是根本上的文化因素。”

        珍妮特也好奇起来：“什么意思？”

        西蒙想了想，说道：“简单来讲，就说中国古代，不同阶层的吃穿用度是有着严格等级限制的，帝王能住多大的房子，贵族的宅邸面积多少，平民的住宅又是什么样的规格，都有着非常明确的规定，一旦超越体制规定，最严重的，甚至整个家族都会遭遇杀身之祸。”

        珍妮特眨了眨大眼睛：“这和别墅开发有什么关系？”

        西蒙晃了下手中的餐具：“我已经说得很清楚了啊。”

        珍妮弗顿了顿，试探道：“你是说，嗯……那个，有的人不配住别墅？”

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